Estimation théorique
Rue de la Boule,61100 Flers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Boule,61100-Flers indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 30 | RUE DE LA BOULE | 9 | 141 | 157 | 140000€ | 993€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DESRIVIERES | 5 | 196 | 331 | 410000€ | 2092€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU THEATRE | 3 | 142 | 231 | 104000€ | 732€ |
2022-02-28 | 15 | RUE JULES GEVELOT | 4 | 94 | 76 | 117700€ | 1252€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 142 | 73000€ | 1141€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DE LA ONZIEME DB | 6 | 177 | 464 | 164900€ | 932€ |
2023-04-14 | 42 | RUE RICHARD LENOIR | 5 | 98 | 360 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-18 | 40 | RUE JULES GEVELOT | 6 | 114 | 877 | 140000€ | 1228€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA ONZIEME DB | 4 | 143 | 117 | 116500€ | 815€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ST GEORGES | 3 | 70 | 1453 | 290000€ | 4143€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 127 | 246 | 202350€ | 1593€ |
2022-01-31 | 51 | RUE RICHARD LENOIR | 3 | 58 | 310 | 50000€ | 862€ |
2022-11-14 | 33 | RUE ST GEORGES | 5 | 96 | 482 | 181000€ | 1885€ |
2022-03-04 | 14 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 40 | 83 | 70500€ | 1763€ |
2021-12-15 | 49 | RUE HENRI VENIARD | 7 | 133 | 601 | 231400€ | 1740€ |
2022-07-04 | 47 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 65 | 59 | 72500€ | 1115€ |
2022-09-14 | 25 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 120 | 87 | 70000€ | 583€ |
2022-12-08 | 22 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 96 | 155 | 95000€ | 990€ |
2023-06-17 | 20 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 66 | 348 | 51500€ | 780€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 88 | 37000€ | 411€ |
2023-04-13 | 4 | COUR LANGLOIS | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 60000€ | 714€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 2 | COUR LANGLOIS | 3 | 60 | 41 | 58500€ | 975€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 123 | 221 | 85000€ | 691€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA HARPE | 5 | 102 | 56 | 46000€ | 451€ |
2022-02-14 | 4 | RUE SCHNETZ | 8 | 170 | 132 | 134820€ | 793€ |
2021-11-09 | 54 | RUE DE RAINETTE | 4 | 68 | 300 | 45000€ | 662€ |
2022-05-21 | 8 | RUE SCHNETZ | 6 | 140 | 219 | 129000€ | 921€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE GASPRE | 5 | 84 | 191 | 80000€ | 952€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GASPRE | 4 | 80 | 1015 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE RAINETTE | 6 | 116 | 694 | 230200€ | 1984€ |
2022-04-11 | 16 | RUE SCHNETZ | 2 | 37 | 180 | 25000€ | 676€ |
2022-03-01 | 8 | RUE EMILE LETELLIER | 3 | 70 | 89 | 74420€ | 1063€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE GASPRE | 3 | 65 | 222 | 45000€ | 692€ |
2022-08-22 | 182 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 91 | 788 | 126300€ | 1388€ |
2023-03-25 | 1 | RUE EMILE LETELLIER | 8 | 191 | 580 | 200000€ | 1047€ |
2023-04-28 | 20 | RUE EMILE LETELLIER | 4 | 76 | 217 | 95000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 137 | 160000€ | 1882€ |
2023-01-17 | 25 | RUE SCHNETZ | 6 | 102 | 204 | 90000€ | 882€ |
2021-12-21 | 55 | RUE DE RAINETTE | 5 | 81 | 840 | 139100€ | 1717€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 102 | 153500€ | 1706€ |
2022-05-19 | 211 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 76 | 111 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 250 | 175500€ | 2340€ |
2021-09-20 | 209 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 78 | 84 | 30000€ | 385€ |
2022-07-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 548 | 185000€ | 2681€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DE RAINETTE | 6 | 138 | 425 | 144450€ | 1047€ |
2021-12-22 | 46 | RUE DE RAINETTE | 3 | 74 | 229 | 65000€ | 878€ |
2020-06-19 | 51 | RUE DE RAINETTE | 5 | 115 | 578 | 132000€ | 1148€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 116 | 0 | 52000€ | 448€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 1119 | 375000€ | 2083€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 344 | 228970€ | 2573€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 1084 | 180000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE NEUVILLE | 8 | 296 | 1000 | 284820€ | 962€ |
2021-12-20 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 313 | 33900€ | 339€ |
2022-04-27 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 127 | 200 | 117000€ | 921€ |
2021-07-19 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 6 | 128 | 200 | 125000€ | 977€ |
2021-03-23 | 52 | RUE DE NEUVILLE | 7 | 160 | 1200 | 274400€ | 1715€ |
2021-12-15 | 53 | RUE ABBE J.B LECORNU | 4 | 104 | 183 | 59000€ | 567€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DE RAINETTE | 6 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2023-03-21 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 191 | 29300€ | 318€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 310 | 779 | 150000€ | 484€ |
2023-06-09 | 148 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 37 | 38 | 55000€ | 1486€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 63 | 620 | 94900€ | 1506€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-09-05 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 118000€ | 1341€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 218 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-18 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 181 | 97000€ | 1169€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 82 | 263 | 104400€ | 1273€ |
2020-10-09 | 146 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 125 | 603 | 53000€ | 424€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 753 | 132300€ | 1364€ |
2022-09-14 | 8 | IMP PLESSIS | 5 | 72 | 514 | 144450€ | 2006€ |
2022-09-29 | 8 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 334 | 66000€ | 750€ |
2019-07-12 | 10 | IMP PLESSIS | 4 | 60 | 485 | 67000€ | 1117€ |
2023-05-24 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 1360 | 316500€ | 1930€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 150 | 500 | 213900€ | 1426€ |
2023-03-10 | 101 | LE TREMBLAY | 5 | 108 | 492 | 131000€ | 1213€ |
2022-12-02 | 98 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 184 | 94073€ | 784€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 111 | 152 | 34000€ | 306€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 74 | 47 | 81300€ | 1099€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 76000€ | 854€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 81000€ | 910€ |
2022-01-21 | 157 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 70 | 362 | 122000€ | 1743€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 1052 | 115000€ | 1162€ |
2022-09-30 | 1 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 347 | 49700€ | 828€ |
2019-06-11 | 179 | LE TREMBLAY | 5 | 140 | 770 | 29500€ | 211€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 203 | 262000€ | 1985€ |
2022-07-08 | 2 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 422 | 65400€ | 1090€ |
2019-08-20 | 22 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 40 | 323 | 39000€ | 975€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 219 | 2058 | 350000€ | 1598€ |
2020-02-26 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 48 | 470 | 60500€ | 1260€ |
2021-10-13 | 1091 | RUE DU ROUSSELET | 6 | 172 | 724 | 226875€ | 1319€ |
2022-09-29 | 142 | RUE HENRI VENIARD | 1 | 52 | 0 | 55000€ | 1058€ |
2023-04-17 | 142 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2019-12-26 | 26 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 66 | 230 | 28000€ | 424€ |
2019-06-28 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 532 | 50000€ | 980€ |
2022-07-27 | 28 | PAS ROLAND | 4 | 95 | 223 | 78000€ | 821€ |
2020-10-29 | 145 | LE TREMBLAY | 2 | 38 | 406 | 33000€ | 868€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE BELFORT | 4 | 67 | 410 | 88000€ | 1313€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 652 | 162000€ | 1604€ |
2022-09-23 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 789 | 202500€ | 1716€ |
2022-06-10 | 43 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 77 | 318 | 58000€ | 753€ |
2022-12-30 | 44 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 70 | 348 | 51500€ | 736€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 509 | 80000€ | 909€ |
2023-03-22 | 101 | RUE DE MESSEI | 6 | 150 | 737 | 139100€ | 927€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 500 | 213000€ | 1521€ |
2020-03-02 | 12 | RUE PIERRE FLEURIET | 5 | 134 | 500 | 160000€ | 1194€ |
2023-06-13 | 9003 | PAS BIZOURDI | 6 | 102 | 622 | 35000€ | 343€ |
2021-11-22 | 21 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 76 | 677 | 107500€ | 1414€ |
2022-07-08 | 136 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 107 | 685 | 80000€ | 748€ |
2019-12-16 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 260 | 60400€ | 944€ |
2022-09-21 | 98 | RUE ABBE J.B LECORNU | 3 | 108 | 293 | 220000€ | 2037€ |
2019-06-11 | 40 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 45 | 417 | 88000€ | 1956€ |
2022-11-30 | 36 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 5 | 76 | 88 | 72000€ | 947€ |
2022-10-03 | 10 | PAS LECOINTE | 6 | 108 | 360 | 135000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 59 | RUE DE BELFORT | 4 | 85 | 19 | 103250€ | 1215€ |
2022-03-22 | 142 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 80 | 169 | 78000€ | 975€ |
2022-06-28 | 18 | PAS LECOINTE | 3 | 80 | 412 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 666 | 139100€ | 1391€ |
2022-02-25 | 24 | RUE JACQUES DURMEYER | 3 | 63 | 1129 | 130000€ | 2063€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JULES FOUCAULT | 3 | 55 | 178 | 21000€ | 382€ |
2022-11-21 | 26 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 61 | 375 | 39000€ | 639€ |
2020-10-08 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 124 | 1247 | 149800€ | 1208€ |
2022-07-18 | 17 | PAS GALLET | 4 | 68 | 237 | 90000€ | 1324€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |
2021-04-20 | 53 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 63 | 324 | 45500€ | 722€ |
2019-09-18 | 10 | ALL DU BAS FAIX | 4 | 85 | 980 | 89000€ | 1047€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2020-07-23 | 126 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 88 | 566 | 148730€ | 1690€ |
2023-03-21 | 7 | CITE SNCF | 3 | 47 | 454 | 53500€ | 1138€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 858 | 215000€ | 2048€ |
2019-10-08 | 38 | RUE DE VASSY | 5 | 77 | 646 | 25000€ | 325€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 128 | 393 | 65000€ | 508€ |
2022-09-26 | 9 | CITE SNCF | 3 | 71 | 390 | 76300€ | 1075€ |
2023-04-14 | 51 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 71 | 1060 | 70340€ | 991€ |
2023-01-12 | 727 | RUE DE L'EQUERRE | 4 | 90 | 621 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE VASSY | 4 | 84 | 430 | 127000€ | 1512€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 467 | 58500€ | 836€ |
2022-11-30 | 11 | RUE JULES FOUCAULT | 6 | 109 | 203 | 123000€ | 1128€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 1210 | 176000€ | 1692€ |
2019-07-31 | 47 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 62 | 441 | 81500€ | 1315€ |
2023-01-09 | 54 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 66 | 569 | 127000€ | 1924€ |
2021-06-11 | 45 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 89 | 521 | 34250€ | 385€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2022-02-18 | 32 | AV LOUIS TOUSSAINT | 6 | 102 | 630 | 110000€ | 1078€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE VASSY | 7 | 139 | 611 | 220000€ | 1583€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES COLOMBES | 2 | 78 | 154 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-20 | 120 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 67 | 680 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-28 | 120 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 67 | 680 | 149000€ | 2224€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 635 | 97200€ | 2025€ |